KADASTRO GEÇEN ARAZİ SAHİPLERİ BİLGİLENDİRİLİYORMU?

KADASTRO GEÇEN ARAZİ SAHİPLERİ BİLGİLENDİRİLİYORMU?

Yazan :Münür Şenay

Evet, kadastro çalışmaları sırasında arazisi tespit edilen ve kayıt altına alınan arazi sahipleri, yasal olarak bilgilendirilmek zorundadır. Bu, hem hak sahipliğini korumak hem de itiraz hakkı tanımak amacıyla yapılır.

Aşağıda, kadastro çalışmalarında arazi sahiplerinin nasıl, ne zaman ve hangi yollarla bilgilendirildiği detaylı şekilde anlatılmıştır:

🧭 1. Kadastro Sürecinde Arazi Sahibi Nasıl Bilgilendirilir?

🔹 A) Kadastro Tespitinden Önce – Yer Gösterme Aşaması

• Kadastro ekipleri köye/mahallenin ilan edilen günlerinde gelir.

• Hak sahipleri çağrılır (muhtarlık duyurusu ile), sınırlarını ekiplerle birlikte yerinde gösterir.

• Bu aşamada genelde bizzat arazi sahibi veya vekili hazır bulunur.

• Tapusu olanlar tapularını getirir, zilyet olanlar tanık gösterir.

🔹 B) Kadastro Tespiti Sonrası – Askı İlanı

• Kadastro çalışması tamamlandıktan sonra mahalle/köy için oluşturulan kadastro tutanağı ve paftaları en az 30 gün süreyle muhtarlıkta askıya çıkarılır.

• Bu döneme “askı süresi” denir ve herkesin itiraz hakkı vardır.

• Ayrıca askı ilanı, köy/muhtarlık ilan panosuna asılır ve gerekirse cami hoparlöründen, belediye anonsundan duyurulur.

• Tapulu taşınmaz sahiplerine bireysel tebligat yapılmaz, genel ilan esas alınır.

📅 2. Arazi Sahibi İtiraz Etmek İsterse Ne Yapmalı?

• Askı ilan tarihinden itibaren 30 gün içinde kadastro müdürlüğüne veya kadastro mahkemesine itiraz edebilir.

• Bu süre içinde başvuru yapılmazsa, kadastro tespiti kesinleşir.

• Yanlışlıklar daha sonra ancak dava yoluyla düzeltilebilir.

⚠️ 3. Arazi Sahipleri İçin Uyarılar ve Tavsiyeler

🟡 Yapılacak İşlem	🔍 Açıklama
Kadastro ilanlarını takip et	Muhtarlık, belediye, internet
Araziyi yerinde göster	Kadastro günlerinde ekiplerle birlikte git
Askı ilan süresinde kontrol yap	Tutanaklarda isim, sınır, alan bilgilerini kontrol et
Eksiklik ya da hata varsa itiraz et	30 günlük süreyi kaçırma
Komşu parsel tespitlerine de bak	Seni ilgilendiren sınır sorunları olabilir

📌 SONUÇ:

• Arazi sahipleri doğrudan yazılı tebligatla değil, genel ilan usulüyle bilgilendirilir.

• Sorumluluk arazi sahibindedir. Kadastro ilanlarını takip etmeli ve askı süresi içinde kontrolünü yapmalıdır.

• Tespit günü yerinde bulunmak, daha sonra oluşabilecek hataların önüne geçer.