AĞUSTOS 2025 TARİHİ İTİBARİ İLE BURSA'DA ANAHTAR TESLİM VİLLA İNŞAAT MALİYETİ M2
- MÜNÜR ŞENAY
- 9 Ağu
- 2 dakikada okunur
1. Bursa’da Anahtar Teslim Villa Maliyeti – Güncel Örnekler
Verilere göre, 2025 itibarıyla 200 m² büyüklüğündeki bir villanın anahtar teslim maliyeti ortalama 4.000.000 TL – 6.500.000 TL arasında değişmektedir Bu, metrekare başına yaklaşık 20.000 – 32.500 TL/m² aralığına işaret etmektedir.
2- Ayrıca 250 m² bir ev için ortalama maliyet tablosu sunan bir rehber ise şu aralıkları paylaşıyor:
Ekonomik seviye: 18.000 – 20.000 TL/m² (Toplam: 4.500.000 – 5.000.000 TL)
Orta seviye: 20.000 – 25.000 TL/m²
Lüks seviye: 25.000 – 28.000 TL/m²
3. Bursa’ya Özgü Detaylandırma
Ortalama Metrekare Maliyet Aralıkları
Seviye | TL/m² Aralığı | 200 m² Villa Örneği |
Ekonomik | 18.000 – 20.000 | 3.600.000 – 4.000.000 TL |
Orta Seviye | 20.000 – 25.000 | 4.000.000 – 5.000.000 TL |
Lüks Seviye | 25.000 – 32.500 | 5.000.000 – 6.500.000 TL |
Bu çerçevede, Bursa’da anahtar teslim villa inşa maliyeti metrekare başına genellikle 20.000 – 32.500 TL civarında belirlenebilir. Ekonomik projeler bu aralığın alt sınırına yaklaşırken, yüksek kalite ve detay talebi artan projelerde lüks seviyelere çıkılabilmektedir.
4. Maliyeti Etkileyen Başlıca Unsurlar
Malzeme Kalitesi: Lüks malzemeler (mermer, doğal ahşap kaplamalar, üst düzey iç tasarım vb.) maliyeti önemli ölçüde artırır.
Yapı Sistemi ve Tipi: Betonarme, çelik, prefabrik sistem tercihi, çatı ve temel tasarımına bağlı olarak fiyat etkisi yaratır.
Arsa ve Yerel Koşullar: Zemin etüdü gerekliliği, imar durumu, saha düzenlemeleri gibi unsurlar da maliyete yansır.
Proje Kapsamı: Mimari proje, ruhsat, peyzaj, iç tasarım gibi ekstra hizmetler maliyeti artırır.
5. Sonuç ve Değerlendirme
2025 yılı itibarıyla Bursa’da anahtar teslim villa inşaatı için metrekare maliyeti şu aralıklarda değerlendirilebilir:
Orta kalitedeki projeler: Yaklaşık 20.000 TL/m²
Lüks projeler: 25.000 – 32.500 TL/m² aralığı
Dolayısıyla, mesela 200 m²’lik bir villa için 4 ile 6.5 milyon TL gibi güncel bir bütçeyi göz önünde bulundurmak uygun olacaktır.
Yazan:Münür Şenay